京都市内、壬生川高辻周辺 約３５坪
再建築不可、古屋一階建てあり
価格：５００万円 坪単価・約１４３０００円
周辺の土地相場７０万円から考えると、非常に安い土地単価なのです。
再建築不可ということで、この価格が設定されているのでしょうが、
対象物件を北へ向かうと２筋目に新撰組で有名な壬生寺があります。
そして、壬生寺の前面どおりは京都のメインストリート四条通です。
最近報道されるのですが、清水寺周辺の東山地区の路地にある
再建築不可の不動産の活性化が行われています。
成功例としてテレビで報道されたのが、エンタティーメントの若い方の集える
シェアハウス、作業場の共同運営でした。
土地は３５坪あるので半分をシェアハウス、残りの半分を共同作業所
物作りの拠点には、適した物件の可能性があるように思っています。
勿論古屋ですので、リフォームを施す必要があります。
リフォーム費用を８００万円くらいの予算を立て、入居されるプランニングを
考えれば、収益不動産として甦る可能性を感じているのですが。
興味をお持ちの方アイデアをお寄せ頂き、推進頂けたらと希望します。
