京都不動産市況及び情報
昨年夏以降のアメリカのサブプライム問題、追い討ちを掛けるように
京都では、昨年9月1日(京都市新景観政策がスタートし、下落が続いている。
新築、建売、分譲マンション等の一部ダンピング傾向も見られる。
不動産市場に逆風が強く吹く中、優良物件を格安で入手できるチャンスでもある。
平成19年9月1日
京都市新景観政策がスタートしました。
1.建物の高さ
(45メートル→31メートル：31メートル→15メートル）
2.建物などのデザイン
それぞれの地域特性に合わせたデザイン基準を策定
3.眺望景観や借景
全国初となる｢眺望景観創生条例｣
加茂川右岸からの大文字の眺めなど、先人から守り継がれてきた
３８ヶ所の優れた眺望景観借景を保全
4.屋外広告物
市内全域での屋上看板、点滅式照明、可動式照明の禁止や表示位置・デザインなどに
関する基準の見直しを行う他、優良な屋外広告物に対する支援制度の創設
5.歴史的な町並み
歴史的な町並みの保全、再生のため、伝統的な建造物の外観の修理などに
対する助成制度の充実
6.支援制度
新景観政策の展開に併せて、分譲マンションの建て替えや大規模修修繕、
京町屋保全のための様々な支援制度を実施
具体例
7.建築物耐震改修促進計画
8.京町屋等耐震改修助成制度
